摘要：随着经济的发展和人们生活水平的提高，越来越多的人开始考虑到外地购房申请公积金贷款。南京公积金异地贷款政策对于符合条件的申请人，提供了很大的便利。本文主要对南京公积金异地贷款最新政策和需要满足的条件进行了详细的阐述，让广大购房者能够更加清楚地了解政策，提前做好准备。

1、政策介绍

南京公积金异地贷款是指在南京所在单位的职工，符合南京公积金管理中心的规定，且在买房的城市有公积金业务管理部门的，可以申请异地公积金贷款。南京市公积金管理中心将与各异地公积金管理中心签订异地贷款业务合作协议，确保南京市公积金贷款审核机构可获取异地公积金管理中心查询信息。同时，南京市公积金管理中心与贷款银行签订公积金异地贷款业务合作协议，确保南京市公积金贷款审核机构与银行可获取贷款人异地公积金贷款信息，于是南京市购房者就可享受到公积金异地贷款的福利。

南京公积金异地贷款政策要求购房人在购房城市以及南京市都有足额的公积金缴存，并且需提交相关材料审核、身份认证，符合条件后即可享受公积金贷款的福利。

总的来说，南京公积金异地贷款政策为南京市购房者提供了更多的选择和便利，同时也为全国公积金贷款政策迈出了更加宽广的一步。

2、申请条件

南京公积金异地贷款申请的条件如下：

（1）申请人在南京工作满一年且连续缴存住房公积金12个月，同时在向所在单位缴纳住房公积金的同时，也在异地购买住房并在当地缴存住房公积金。

（2）异地缴存的公积金需满足当地相关管理规定，在当前贷款额度范围内，且当地公积金管理部门应予以最终审核。

（3）根据申请人在异地所购住房的贷款额和购房者的还贷能力，南京市住房公积金管理中心负责对异地贷款额度进行控制管理。

（4）申请人须出具在异地购房的《购房合同》及相关证明，再次审核是否符合条件，包括公积金缴纳情况等。若符合条件，南京市住房公积金管理中心将与异地公积金管理中心签署《异地贷款住房公积金业务合作协议》。

（5）购房人在异地所购房屋的抵押手续需在南京市相关部门进行抵押登记，并按照相关管理规定办理异地还款手续。

3、申请流程

南京公积金异地贷款申请步骤如下：

（1）预约登记：购房者需提前登录南京市住房公积金管理中心官网，预约异地贷款业务办理时间。

（2）材料准备：购房者须准备好异地贷款所需材料，包括南京公积金异地贷款申请表、购房屋首付款发票、合同签署日期证明等。

（3）资格审核：南京市住房公积金管理中心对购房者的资格进行审核，并与购房所在的异地公积金管理中心进行审核。

（4）申请审批：审核通过后，购房者可自行选择南京市公积金贷款银行进行贷款申请。

（5）办理贷款：银行审批通过后，南京市住房公积金管理中心将把贷款发放到购房者指定的银行账户中。

4、注意事项

南京公积金异地贷款需注意以下事项：

（1）购房人需先向其现单位缴存住房公积金满12个月方可申请南京公积金异地贷款。

（2）购房人若在异地缴存住房公积金，须确认异地公积金是否符合南京市所需求条件，申请人亦需提供购房合同及相关证明，再次审核是否符合条件。

（3）购房人在南京市且已有在本市购房时，不允许再申请南京公积金异地贷款。

（4）购房人申请贷款时，需首先向南京市住房公积金管理中心预先缴纳本次贷款的利息，且已预存的本金不得退回，只能调整该笔贷款的还款方式。

总的来说，购房者在申请南京公积金异地贷款时，需仔细阅读政策相关规定，确保自己符合条件，了解操作流程并办理相关手续，做好贷款审批的准备工作。

总结：

南京公积金异地贷款政策为符合条件的购房者提供了更多便利，申请者需保证在两地均有公积金缴存，并提供相应的材料和证明。申请流程需提前预约登记、准备申请材料、通过资格审核和申请审批等步骤，同时需要注意审核流程中的一些细节。通过本文的详细阐述，相信大家已经更加清楚了解南京公积金异地贷款的政策和操作流程，并能够更加顺利地进行贷款申请和审批。

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